Projectleider Renovatie op Maat

Gerard

AlmaGerard Beugelsdijk (57) vierde afgelopen december zijn 12,5-jarig jubileum bij BAM. Momenteel werkt hij in de rol als Senior Projectleider aan de renovatie van het iconische woongebouw Hoog Lindoduin in Scheveningen.

Uitdagingen

‘Als Senior Projectleider ken je binnen je werkzaamheden een grote verantwoordelijkheid. Het klantencontact, de financiën en het aansturen van een team van uitvoerders en werkvoorbereiders. Samen proberen we de problemen die je dagelijks tegenkomt te tackelen. Dat is per project heel verschillend en telkens weer een nieuwe uitdaging. Voor een renovatieproject van drie woningblokken aan de Nettelhorststraat en Erasmusweg in Den Haag was het bijvoorbeeld een krappe planning. Binnen drie maanden moesten 223 woningen worden gerenoveerd en weer verhuurd worden. Nieuwe kozijnen, keukens, badkamers, toiletten. Alles hebben we aangepakt. Organisatorisch een hele klus.’

‘Of het project Schans-Watergeus in Rotterdam, waarbij de aangeleverde tekeningen niet overeenkwamen met de werkelijkheid. Wij zeggen altijd zo; je trekt een plaat van de muur en de wereld ziet er anders uit. Je kunt van alles bedenken in het voortraject, maar wanneer je werkelijk aan de gang gaat met het demonteren van de bestaande elementen kom je toch voor verassingen te staan. Dan moet je daar een passende oplossing voor bedenken en dus vindingrijk zijn.

Daarnaast ben je bezig met het versnellen van processen of introduceer je nieuwe producten bij de opdrachtgever. Dat is hartstikke leuk.’

Hoog Lindoduin

‘Mijn specialiteit ligt toch wel bij de grotere complexe renovatiewerken. Ik vergeet het nooit meer, mijn eerste werk bij BAM was de Admiraliteit in Dordrecht. Dat was een project in de schaalgrote van 27 miljoen. Echt een fantastisch werk. Een bestaand wooncomplex, helemaal teruggebracht naar het betonnen karkas en vanuit daar weer opbouwen. En dan denk je: Dat zijn one-in-a-lifetime projecten. Nou, Hoog Lindoduin, is gewoon een vergelijkbaar werk. Een gebouw uit 1963. Terug gesloopt tot de betonnen constructie en vanuit daar gewoon weer opbouwen. De geschiedenis herhaalt zich en dat is wel heel bijzonder.’

‘Wat Hoog Lindoduin zo complex maakt, is met name de omgeving. Het is een binnenstedelijk project. Bij elke hijsbeweging die we maken, moeten we goed nadenken. Blijven we op het bouwterrein of komen we daarbuiten. Er loopt een tram langs de bouwplaats, en de hijsbewegingen dienen binnen de regulieren dienstregeling te worden uitgevoerd. Ook hebben we te maken met voetgangers en fietsers. Het is planningen maken en weer aanpassen. Daar zit je als Projectleider kort op.’


Renovatieproject Hoog Lindoduin in Scheveningen.

Familie

‘Het team waarmee je samenwerkt, blijft toch elke keer hetgeen wat mij het meeste bijblijft. Het met elkaar bouwen, het ‘wij’ gevoel. Bij Bouwen op Maat Rotterdam schuurt dat bijna tegen familie aan. Tuurlijk, als Senior Projectleider ben je het gezicht en de eindverantwoordelijke, maar je realiseert het met elkaar. Uitvoerders, timmerlieden, werkvoorbereiders, calculatoren, commercie. Samen vier je de successen. Dat groepsgevoel hier, daar ben ik wel trots op. En als er nieuwe collega’s komen die een eigen manier van werken gewend zijn, proberen we die in hun kracht te zetten, maar dan wel het ‘wij-gevoel’ mee te geven. De laatste tijd gingen we op regelmatige basis op de vrijdag Rotterdam in. Gezellig een drankje doen en vaak door tot in de late uurtjes. Dan leer je elkaar toch goed kennen.’

‘In de huidige corona situatie, waarbij collega’s thuis werken en puur de noodzakelijke collega’s op de bouwplaats aanwezig mogen zijn, is het belangrijk om dat contact warm te houden. Die borrels houden we er nu op vrijdagmiddag via Microsoft Teams gewoon in. Dan zit iedereen gezellig met zijn wijntje, biertje of frisje voor het scherm. Dat is toch mooi.’

Kennis en kunde

Durf is een eigenschap die je als Projectleider moet wel moet bezitten. Gecontroleerde risico’s durven nemen. Bereid zijn om ondanks de nog openstaande zaken te starten met de bouw en tevens goed met mensen kunnen omgaan. Je organiseert bewonersavonden, waarbij je met bewoners in gesprek gaat waarom het zo interessant is om te verbouwen of te renoveren. Dat zijn vaak mensen zonder vakkennis, dus je moet daar wel goed mee om kunnen gaan. Je verhaal doen en kritische vragen van bewoners kunnen beantwoorden.

Naast dat organisatorische moet je ook zeker je vak verstaan. Zelf heb via de studies LTS, MTS een avondstudie en eerdere functies als timmerman, werkvoorbereider en uitvoerder brede technische kennis opgedaan. De knowhow die ik in die periode verzameld heb, maakt dat ik makkelijk kan schakelen met collega’s op meerdere niveaus. En de techniek blijft zich continu door ontwikkelen, dus je moet zeker de bereidheid hebben om nieuwe dingen tot je te nemen.

Wil jij, net als Gerard, werken als projectleider bij BAM Wonen Renovatie op Maat?

Bekijk de vacatures en solliciteer